▷ Renta de local para salon de belleza

Alquilar una silla de salón cerca de mí

¿Cuándo puedo esperar recibir la renta de un inquilino que alquila mi local comercial? No he recibido ningún alquiler desde finales de marzo y han vuelto a abrir a finales de junio. Se trata de una gran peluquería en una calle principal muy transitada en el sureste del país. Me gustaría mucho saber si el contrato de alquiler está roto?

Responde Declan Bagnall: Este es un tema delicado. A primera vista, siempre has tenido derecho a recibir tu alquiler. Es decir, a no ser que haya una cláusula específica en el contrato que permita al inquilino la exención del pago del alquiler, como por ejemplo una fuerza mayor que se refiera a una pandemia. Sin embargo, la realidad es que estamos, y hemos estado, en tiempos sin precedentes y la mayoría de los propietarios han ayudado a sus inquilinos durante este difícil período.

Lo que me sorprende de su consulta es que no parece haber tenido ningún compromiso por parte de su inquilino y, por lo tanto, no sabe cuándo recibirá la renta. Tanto la Society of Chartered Surveyors Ireland como los topógrafos individuales como yo mismo hemos defendido un diálogo abierto entre propietarios e inquilinos desde el comienzo de esta pandemia.

Espacios de belleza para alquilar

66LET AGREEDVery Well Presented Beauty Salon & Premises, 13 The Precinct, Station Hill, Porthcawl, CF36 5DLSee map£579 pcm£6,950 pa£10.55 per sq. ft.Business rates & charges may applySIZE AVAILABLE659 sq. ft.(61 sq. m.)SECTOROut-of-town retail property to leaseLease detailsLease type: Largo plazoDescripción de la propiedadSituado en una ubicación prominente y conveniente frente a la colina de la estación en las afueras del centro de la ciudad de Porthcawl.DESCRIPCIÓNLa propiedad se compone brevemente de un autónomo de la planta baja lock-up de la tienda y los locales que ha sido muy bien equipado de hecho por su uso actual como un salón de belleza. La propiedad consta de una zona principal de venta al por menor/salón, salón trasero y sala de tratamiento trasera. La propiedad ofrece en total

Salón de belleza en alquiler cerca de mí

Al aceptar lo que el propietario ofrece sin obtener primero una valoración, está potencialmente haciendo subir la valoración del alquiler en su zona sin saberlo. Los peritos son las únicas personas cualificadas para valorar el alquiler del inmueble.

Su decisión de tener un contrato de alquiler a largo o corto plazo debe basarse en el futuro de su negocio. Si sabe que este salón no es su objetivo a largo plazo, entonces puede desear acordar un contrato de alquiler a corto plazo y luego trasladar el salón antes de que se establezca al 100% en esa ubicación.

O bien, puede acordar un contrato de arrendamiento a largo plazo, con opciones de ruptura, para darle flexibilidad y estabilidad. Incluso podría acordar un arrendamiento a largo plazo y tener un plan a largo plazo para vender el salón en el futuro, acumulando las cuentas para mostrar un salón valioso.

Las cláusulas de ruptura se reflejan en la valoración del alquiler: pagarás por una si tienes una en tu contrato. Son importantes si piensas utilizarlas, pero si sabes que nunca las vas a usar, no deberías preocuparte. Aunque te dan una fecha fija en la que puedes romper el contrato de alquiler, hay muchas otras alternativas que los salones pueden explorar si necesitan alquilar un inmueble.

Pequeño salón en alquiler cerca de mí

Debido a ciertas dificultades que surgen al alquilar todo el local, se ha generalizado la práctica de alquilar sólo un lugar de trabajo. El propietario y el maestro llegan a un acuerdo para proporcionar a este último sólo una parte de la superficie del salón. El especialista recibe el equipo y el mobiliario necesarios para el trabajo.Características del alquilerAlquilar un lugar de trabajo en un salón de belleza (Novosibirsk, San Petersburgo, Podolsk, etc.) puede llevarse a cabo en diferentes condiciones. Sin embargo, debe entenderse que, independientemente de la ciudad en la que las actividades del maestro se llevará a cabo, hay algunas declaraciones que son vinculantes para todos.Así, el lugar de trabajo que se alquila requiere un especialista para cumplir con las normas establecidas por la legislación laboral. El maestro debe estar aquí en el momento fijado por el contrato. Además, dicho especialista está bajo el control del empresario. Esta norma debe seguirse cuando se decida un tipo de actividad similar.

El maestro puede establecer un sistema flexible de descuentos, elegir los cosméticos por su cuenta. El horario de trabajo con este método de trabajo es bastante flexible. Un especialista registra los clientes por sí mismo.desventajasNo se olvide que también hay desventajas de tal manera de llevar a cabo sus actividades profesionales. Ciertas dificultades pueden proporcionar alquilar un lugar de trabajo en un salón de belleza. Podolsk San Petersburgo, Moscú, Ekaterimburgo y otras ciudades de nuestro país tienen ciertas características locales para el maestro para llevar a cabo sus actividades. Sin embargo, hay aspectos negativos comunes del alquiler de un lugar de trabajo para todos. Hay que tenerlos en cuenta antes de iniciar dicha actividad laboral.No todos los salones pueden ofrecer un lugar de trabajo en alquiler. Para algunos propietarios de este tipo de inmuebles es más rentable alquilar la totalidad de los locales o no concluir este tipo de acuerdos.Incluso si el propietario está de acuerdo en proporcionar un lugar de trabajo en alquiler, el maestro tendrá que pagar por el tiempo en el que no trabajó (por ejemplo, debido a la enfermedad). Además, es necesario llevar una contabilidad independiente de los ingresos, pagar impuestos.