▷ Como conseguir un aval | Actualizado junio 2024

quién puede ser avalista para alquilar

Encontrar un nuevo hogar puede ser un momento estresante, viendo a los inquilinos navegar por docenas de oportunidades de alquiler, someterse a exhaustivas comprobaciones de antecedentes y al escrutinio financiero, sólo para que la oportunidad ideal dependa de su capacidad de encontrar un avalista. Para muchos inquilinos noveles esto puede parecer un reto insuperable, pero aquí le explicaremos qué es un avalista y qué hacer si no puede encontrarlo.

Al hacer accesibles más oportunidades de alquiler a los inquilinos, tener un avalista garantiza que no se acumulen retrasos en el pago de los alquileres y que el propietario pueda confiar en recibir los pagos de alquiler esperados, disipando cualquier temor de desahucio, deuda y disputas sobre el depósito.

A la hora de buscar un avalista, lo más habitual es que los inquilinos recurran a amigos o familiares cercanos para que desempeñen esta función; esto proporciona un nivel de confianza y transparencia, ya que el avalista será más consciente de la capacidad del inquilino para hacer frente a cada pago del alquiler. Sin embargo, debido a la carga que recae sobre el avalista, éste no puede ser simplemente una persona cercana al inquilino, ya que debe demostrar la capacidad financiera para cubrir cualquier pago que falte. En este sentido, el avalista suele someterse a una evaluación similar a la del proceso de referencia del inquilino, en la que se evalúa su situación laboral, sus ingresos, su puntuación crediticia y su historial, así como si se ha dictado alguna sentencia judicial contra él.

garante en el reino unido para estudiantes internacionales

Hay algunas casillas que tienes que marcar a lo largo del viaje de alquiler de apartamentos. Después de haber encontrado ese apartamento perfecto, llamémoslo “el único”, su siguiente paso es presentar una solicitud y esperar que sea aprobada, pero ¿qué pasa si no lo es?

Por ejemplo, si es la primera vez que alquila sin crédito o si lleva mucho tiempo alquilando y no tiene estabilidad laboral, es posible que no le aprueben al instante un nuevo apartamento simplemente porque le faltan algunas marcas. Pero no te preocupes: hay opciones si no tienes suficientes pruebas financieras para apaciguar al administrador de la propiedad o al propietario.

Si no consigues que te aprueben el contrato de alquiler por tu cuenta, el administrador de la propiedad o el propietario pueden sugerirte que consigas un avalista que firme el contrato contigo. Pero, ¿qué es un avalista y cómo puede ayudar?

La calificación de un apartamento es una prueba en sí misma. En un mercado impulsado por los propietarios, donde la demanda supera a la oferta, muchos inquilinos que buscan el apartamento de sus sueños han sentido sin duda la punzada del rechazo. En la mayoría de las grandes ciudades, las normas de cualificación son estrictas. Un mal crédito (o ninguno), pocos ahorros o una relación dudosa con el anterior propietario pueden dificultar la búsqueda de un apartamento. Afortunadamente, en la era de las Fintech y las soluciones innovadoras, conseguir el apartamento que más deseas no es necesariamente irreal.

¿debe el avalista ser propietario de una vivienda?

Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.

Si tiene un patrimonio limitado o un mal historial de crédito, puede ser difícil conseguir una tarjeta de crédito, una hipoteca o incluso alquilar un apartamento. Encontrar a alguien que actúe como garante puede ayudar. Un avalista es alguien que está dispuesto a comprometer sus propios bienes para asumir tu deuda si no la pagas como se promete en el contrato. [1]

Este artículo ha sido redactado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 55.851 veces.

“Estoy buscando un aval. Sé que mi calificación crediticia es mala, pero ¡estoy tratando de salir de esto! Lo único que necesito es alguien que me sirva de avalista. Mi familia y mis amigos se niegan a ayudar. Quiero volver a trabajar, pero necesito una persona de confianza.”…” más

mi avalista no gana lo suficiente

Esto puede suponer un problema si vienes del extranjero, por ejemplo, si eres un estudiante internacional. Si no puedes conseguir un avalista que viva en el Reino Unido, es posible que te pidan que pagues más alquiler por adelantado.

Lo mejor es que revises el contrato de garantía con detenimiento y preguntes al propietario o al agente si hay algo que no está claro. Desde el momento en que se firma el acuerdo, el avalista está obligado a cumplir sus condiciones.

Puede ser posible negociar con el propietario una modificación del acuerdo de garantía. Esto garantizaría que la responsabilidad del avalista se limitara únicamente a los pagos del alquiler o a los daños causados por usted.

Muchos contratos de garantía son de duración indefinida y se refieren a la responsabilidad “en virtud de este contrato de arrendamiento”. Esto significa que la responsabilidad podría extenderse más allá del periodo fijado, a cualquier prórroga, así como a ciertos cambios como los aumentos de alquiler.

Siempre es mejor comprobar cuidadosamente cualquier acuerdo de garantía para que el garante sepa cómo y cuándo termina su responsabilidad. Puede ser posible negociar un cambio en el acuerdo de garantía para limitar la responsabilidad del avalista. Por ejemplo, especificando las fechas de inicio y finalización del acuerdo, como la duración del periodo fijo original solamente.