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Si el propietario tiene problemas para cobrar el giro postal, puede solicitar el reembolso a la empresa a la que compró el giro. Sin embargo, puede tardar meses en recibir el reembolso. Si no tienes el dinero para pagar el alquiler a su vencimiento, tu casero puede entregarte los papeles del juzgado para un desahucio.

Tal vez. Con suerte, el juez creerá lo que dices en el tribunal. Puedes llevar la copia del giro postal y/o el recibo del giro postal al juzgado y presentarlo como prueba. Si el juez no cree que usted realmente entregó el giro postal al propietario, el juez puede decidir que el recibo del giro postal no es prueba suficiente de que usted pagó el alquiler.

Protéjase obteniendo un recibo por escrito firmado por el propietario cada vez que pague el alquiler. En el Estado de Nueva York, si usted paga el alquiler en efectivo o con un giro postal, la ley dice que el propietario debe darle un recibo por escrito del pago. En un recibo adecuado se indicará:

Dado que los bancos guardan registros de los cheques que se cobran, pagar con cheque puede ayudar a demostrar que el propietario recibió el dinero del alquiler. Si usted solicita por escrito un recibo del pago del alquiler realizado con cheque, el arrendador debe proporcionarle un recibo adecuado. Una cuenta corriente también puede ser más barata y conveniente que usar giros postales. Hay muchos bancos que ofrecen cuentas corrientes gratuitas.

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La legislación sobre igualdad especifica una serie de motivos por los que los propietarios no pueden discriminar a los posibles inquilinos. Entre ellos se encuentra el motivo de la “ayuda a la vivienda”. Más información en “Discriminación en el alquiler de viviendas”.

Las víctimas de la violencia doméstica remitidas por los servicios financiados por la Tusla, la An Garda Síochána y el Health Service Executive (HSE) pueden obtener acceso inmediato al Rent Supplement. La prueba de la media para el Suplemento al Alquiler no se aplicará durante 3 meses.

Después de este período de 6 meses, si la persona tiene una necesidad de vivienda a largo plazo, puede solicitar a su autoridad local de vivienda ayudas para la vivienda social y acceder a la ayuda para la vivienda (HAP), si tiene derecho a ella.

El Suplemento de Alquiler garantiza que sus ingresos, después de pagar el alquiler, no sean inferiores a un nivel mínimo. Este nivel mínimo es la cuantía de la prestación social complementaria básica correspondiente a sus circunstancias menos una contribución familiar establecida (puede pagar más en función de sus recursos).

El suplemento de alquiler sólo se concederá si la vivienda es adecuada para sus necesidades. Por lo general, el suplemento de alquiler no se abona si el alquiler supera el límite máximo de alquiler establecido para su condado (véase “Tarifas” más adelante para obtener información sobre estos límites y las situaciones en las que se puede prescindir de ellos).

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Habla con tu casero (o con tu agente de alquiler si alquilas a través de una agencia) de inmediato. Deberías hacerlo incluso si estás esperando a que te paguen la prestación. Paga lo que puedas y pídeles más tiempo para devolver el alquiler.

Deberías anotar tu plan de reembolso.  Habla con un asesor especializado de Citizens Advice si necesitas ayuda para hacerlo. Tú y tu casero debéis firmar el plan para que quede claro lo que ambos habéis acordado.

Si recibes prestaciones, pregunta a tu casero si te permite pagar mediante “deducciones de terceros”, es decir, pagos regulares que salen de prestaciones como el apoyo a los ingresos, la prestación por búsqueda de empleo (JSA) y el crédito universal.

Si estás pensando en utilizar las deducciones de terceros, deberías hablar con un asesor especializado de Citizens Advice. Puede llevar mucho tiempo pagar una deuda de esta manera y el propietario podría querer el dinero antes.

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Los alquileres en Suecia se pagan mensualmente y por adelantado. Por ejemplo: El alquiler de septiembre debe pagarse a finales de agosto (compruebe siempre el “Último día de pago” en su factura). Las facturas de alquiler se enviarán a la dirección de correo electrónico que haya indicado.

Siempre cobramos los meses naturales completos (del primero al último de un mes = mes natural), excepto los medios meses durante los meses de llegada; agosto y enero, y los meses de salida; enero y junio.

Si desea pagar sus facturas de alquiler en efectivo o con tarjeta de crédito, puede hacerlo en algunas tiendas de la ciudad (ver ejemplos más abajo). Por este servicio cobran una pequeña comisión. Lleve su especificación de alquiler y nuestros datos de pago (más abajo) cuando consulte sus servicios. No utilizamos números OCR, sino que debe utilizar el número de factura para identificar el pago.

Le recomendamos que se ponga en contacto con un banco para solicitar una cuenta bancaria sueca en Internet, lo que le facilitará el pago de la factura de alquiler que recibirá por correo electrónico. Para abrir una cuenta bancaria, algunos bancos pueden exigirle un número de registro civil (personnummer). Lleve su pasaporte y su carta de admisión a la Universidad de Uppsala al banco cuando haga la solicitud.

Sofía Salome

Hola mundo, soy Sofía Salomé copywriter de Damboats.es