▷ Contracte de compravenda entre particulars

Contrato de compraventa de coches pdf

Al aceptar los términos del acuerdo, los propietarios celebran un contrato que transfiere sus intereses empresariales a los posibles compradores una vez que se produce un acontecimiento específico. Algunos ejemplos de estos acontecimientos son la dimisión o el cese del empleo, la pérdida de la licencia profesional, la condena penal, la insolvencia personal o la quiebra, la jubilación, la incapacidad de larga duración y el fallecimiento.

Un acuerdo de compra-venta bien redactado crea un mercado listo para la enajenación de los intereses empresariales, establece un precio mutuamente beneficioso y proporciona el efectivo necesario para completar la compra de la empresa.

Los acuerdos de compraventa son especialmente útiles en la planificación de la sucesión, ya que pueden utilizarse para fijar el precio de compra de la empresa como su valor imponible. Si el acuerdo indica que el fallecimiento es el hecho desencadenante, puede ayudar a reducir la carga del impuesto sobre el patrimonio de los herederos del fallecido.

Este tipo de acuerdo ofrece a los empleados clave la oportunidad de comprar los intereses empresariales de un empleado clave incapacitado o fallecido. Cada empleado contrata una póliza de seguro para cada uno de los otros empleados clave. Para ser eficaces, los acuerdos de compra cruzada suelen utilizarse en empresas pequeñas con un número insignificante de empleados clave.

Contrato de compraventa

En el caso de las propiedades residenciales y rurales de menos de 20 hectáreas, dispone de tres días hábiles para reflexionar sobre su decisión y cambiar de opinión. Esto se llama “enfriamiento” y no es posible en todas las circunstancias. Para obtener más información, consulte Enfriamiento en la venta de una propiedad.

Nota: La subcotización puede producirse cuando un inmueble se anuncia a un precio inferior al precio de venta estimado por el agente, al precio de venta del vendedor o a un precio ya rechazado por el vendedor. Para más información sobre la fijación de precios y la publicidad de los inmuebles, consulte Comprender los precios de los inmuebles.

Todos los vendedores, o los agentes inmobiliarios que actúan en su nombre, deben tener nuestra “lista de comprobación de la diligencia debida” a disposición de los posibles compradores en el momento de la apertura de las inspecciones. La lista de comprobación tiene como objetivo ayudar a los compradores a identificar cualquier problema que pueda afectar a su decisión de comprar la propiedad, como la compra en una corporación de propietarios, el riesgo de inundación o incendio, o si hay cobertura de seguro para las renovaciones recientes. Vea nuestra lista de comprobación de diligencia debida para compradores de viviendas.

Modelo de contrato de compraventa

(1) Considerando que los apartados 1 y 3 del artículo 153 del Tratado establecen que la Comunidad debe contribuir a la consecución de un alto nivel de protección de los consumidores mediante las medidas que adopte en virtud de su artículo 95;

(2) Considerando que el mercado interior comprende un espacio sin fronteras interiores en el que está garantizada la libre circulación de mercancías, personas, servicios y capitales; que la libre circulación de mercancías se refiere no sólo a las transacciones efectuadas por personas que actúan en el marco de una empresa, sino también a las efectuadas por particulares; que implica que los consumidores residentes en un Estado miembro deben poder adquirir libremente mercancías en el territorio de otro Estado miembro sobre la base de un conjunto mínimo uniforme de normas equitativas que regulen la venta de bienes de consumo;

(3) Considerando que las legislaciones de los Estados miembros relativas a la venta de bienes de consumo son un tanto dispares, con el resultado de que los mercados nacionales de bienes de consumo difieren entre sí y que la competencia entre vendedores puede verse distorsionada;

(4) Considerando que los consumidores deseosos de beneficiarse del gran mercado adquiriendo bienes en Estados miembros distintos del de su residencia desempeñan un papel fundamental en la realización del mercado interior; que conviene evitar la reconstrucción artificial de las fronteras y la compartimentación de los mercados; que las posibilidades de los consumidores se han ampliado considerablemente gracias a las nuevas tecnologías de la comunicación, que permiten acceder fácilmente a los sistemas de distribución de otros Estados miembros o de terceros países; que, a falta de una armonización mínima de las normas de venta de bienes de consumo, se corre el riesgo de obstaculizar el desarrollo de la venta de bienes a través de las nuevas tecnologías de comunicación a distancia;

Acuerdo de venta pdf

NOTA – Esta versión electrónica de este estatuto es proporcionada por la Oficina del Consejero Legislativo para su conveniencia y uso personal solamente y no puede ser copiada con el propósito de reventa en esta o cualquier otra forma. El formato de esta versión electrónica puede diferir de la versión oficial impresa. En los casos en que la exactitud es crítica, por favor consulte las fuentes oficiales.

(h) “bienes” incluye todos los bienes muebles distintos de las cosas en acción y el dinero, e incluye los emblemas, los cultivos industriales y las cosas adheridas al terreno o que forman parte del mismo que se acuerdan separar antes de la venta o en virtud del contrato de venta;

(o) “garantía” significa un acuerdo con referencia a los bienes que son objeto de un contrato de venta, pero colateral al propósito principal de dicho contrato, cuyo incumplimiento da lugar a una reclamación por daños y perjuicios, pero no a un derecho a rechazar los bienes y tratar el contrato como repudiado. R.S., c. 408, s. 2.

4 (1) Un contrato de venta de bienes es un contrato por el que el vendedor transfiere, o se compromete a transferir, la propiedad de los bienes al comprador a cambio de una contraprestación en dinero, denominada “precio”, y puede haber un contrato de venta entre un copropietario y otro.