▷ Cuanto tardan en ingresar la renta

¿cuánto tiempo se tarda en comprar una propiedad de inversión?

Habla con tu casero (o con tu agente de alquiler si alquilas a través de una agencia) de inmediato. Deberías hacerlo incluso si estás esperando a que te llegue el pago de una prestación. Paga lo que puedas y pídeles más tiempo para devolver el alquiler.

Deberías anotar tu plan de reembolso. Habla con un asesor especializado de Citizens Advice si necesitas ayuda para hacerlo. Tú y tu casero debéis firmar el plan para que quede claro lo que ambos habéis acordado.

Si recibes prestaciones, pregunta a tu casero si te permite pagar mediante “deducciones de terceros”, es decir, pagos regulares que salen de prestaciones como el apoyo a los ingresos, la prestación por búsqueda de empleo (JSA) y el crédito universal.

Si estás pensando en utilizar las deducciones de terceros, deberías hablar con un asesor especializado de Citizens Advice. Puede llevar mucho tiempo pagar una deuda de esta manera y el propietario podría querer el dinero antes.

¿cuánto tiempo tarda en procesarse el pago del alquiler?

Si eres un inquilino asegurado o un inquilino asegurado de corta duración, es importante que sepas cuánto debes de alquiler. Intenta que tus atrasos sean inferiores a 8 semanas si pagas semanalmente o a 2 meses si pagas mensualmente. Si los atrasos son mayores, el casero puede enviarle un “aviso de la sección 8”. Esto significa que te llevarán a los tribunales para desalojarte.

Si puedes pagar lo suficiente del alquiler para que tengas menos de 8 semanas de atraso en la fecha de la audiencia judicial, el tribunal podría no desalojarte. Comprueba qué hacer si tu casero te ha dado un aviso de la sección 8.

Si eres un inquilino con contrato de alquiler a corto plazo y tienes muchos atrasos, es probable que tu casero te dé una notificación de la “sección 21” para intentar desalojarte. Comprueba qué hacer si tu casero te ha dado una notificación de la sección 21.

Debes comprobar que recibes todos los ingresos posibles, incluida cualquier ayuda para el alquiler u otras prestaciones a las que puedas tener derecho. Debes comprobar si puedes obtener el Crédito Universal y si puedes recibir ayuda para pagar tus facturas.

Si hay personas que viven contigo, asegúrate de que conocen tus problemas con el alquiler y te ayudan si pueden. Por ejemplo, si tienes hijos adultos viviendo contigo, pídeles que contribuyan con algo para ayudarte a pagar los atrasos. Explícales que todos podríais perder vuestra casa si no podéis pagar lo que debéis.

Cuándo se paga el alquiler

Nota: Si su inquilino es nuevo en Apartments.com, debe verificar su cuenta bancaria antes de que su pago sea enviado. Si su inquilino ha añadido sus números de cuenta corriente manualmente, esto puede añadir 2-3 días hábiles para procesar su primer pago ya que su cuenta bancaria necesita ser verificada antes de que comience a enviarse.

Apartments.com le enviará un correo electrónico cuando su pago se esté procesando. También puede comprobar la fecha estimada de ingreso del pago desde su cuenta de Apartments.com. Aprenda cómo comprobar el estado de un pago aquí.

Utilizar los ingresos del alquiler para pagar la hipoteca

Pagos con tarjeta de crédito o débito: Al enviar un pago con una tarjeta de crédito o débito, puede tardar de dos a tres días laborables en compensar su cuenta bancaria o de crédito. Las transacciones con tarjeta se autorizan al instante, por lo que los fondos quedarán pendientes al instante para su transacción. En el momento en que se realiza la transacción, se envía automáticamente una confirmación de pago por correo electrónico al personal de gestión de la propiedad con un sello de fecha y hora del pago, si están suscritos a recibir la notificación.Pagos con cheque electrónico: Cuando se envía un pago con un eCheck, pueden pasar de tres a cinco días hábiles para que los fondos se compensen (se carguen) en su cuenta bancaria. Nota: Las fechas de contabilización están sujetas a cambios dependiendo de la propiedad.