Apremio sobre el patrimonio ejemplo
preservación del capital
La propiedad de la vivienda ha consolidado su papel como parte del sueño americano, proporcionando a las familias un lugar propio y una vía para crear riqueza con el tiempo. Esta «riqueza» se construye, en gran parte, a través de la creación de capital.
Siguiendo con nuestro ejemplo anterior, veamos cómo aumentaría el patrimonio neto después de diez años de pagos de la hipoteca. Después de diez años, el saldo de capital impagado (la cantidad que debe) de su hipoteca es de 186.208 dólares.
Utilizando la fórmula anterior, su patrimonio neto total es ahora de 63.792 dólares. Tenga en cuenta que éste es su patrimonio total sólo si el valor de la propiedad sigue siendo el mismo que hace diez años, que es donde entra en juego la revalorización.
Con el tiempo, es poco probable que el valor de su propiedad siga siendo el mismo que cuando la compró. Aunque el valor de las propiedades puede subir o bajar, la media nacional de revalorización de las viviendas es del 3% anual. Si vive en un barrio en el que el valor de las propiedades está subiendo en general y ha mantenido bien su propiedad, el importe de su patrimonio también aumentará.
crecimiento del capital
La revalorización, en términos generales, es el aumento del valor de un activo a lo largo del tiempo. El aumento puede producirse por varias razones, como el aumento de la demanda o el debilitamiento de la oferta, o como resultado de los cambios en la inflación o los tipos de interés. Es lo contrario de la depreciación, que es una disminución del valor a lo largo del tiempo.
La apreciación puede utilizarse para referirse a un aumento de cualquier tipo de activo, como una acción, un bono, una moneda o un bien inmueble. Por ejemplo, el término revalorización del capital se refiere a un aumento del valor de los activos financieros, como las acciones, que puede producirse por razones como la mejora de los resultados financieros de la empresa.
El hecho de que el valor de un activo se aprecie no significa necesariamente que su propietario se dé cuenta del aumento. Si el propietario revaloriza el activo a su mayor precio en sus estados financieros, esto representa una realización del incremento.
La tasa de revalorización es prácticamente la misma que la tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC). Así pues, se toma el valor final, se divide por el valor inicial y, a continuación, se lleva ese resultado a 1 dividido por el número de periodos de tenencia (por ejemplo, años). Por último, se resta uno al resultado.
ejemplo de capitalización de la vivienda
El sueño americano ha consolidado el papel de la propiedad de la vivienda en la conciencia colectiva de la población estadounidense. Ser propietario de una vivienda proporciona a las familias un lugar que les es propio, así como los medios para acumular patrimonio. Antes de entrar a analizar qué es la revalorización del patrimonio, entendamos primero qué es el patrimonio.
La revalorización del patrimonio neto es el resultado del valor de la vivienda que aumenta debido a la revalorización. Esta es una de las dos maneras en que cualquier persona puede aumentar su patrimonio. El primer método se ha mencionado anteriormente, pagando la hipoteca, pero el segundo tiene que ver con el valor de mercado de la vivienda.
Es muy poco probable que el valor de su casa se mantenga igual después de comprarla. Este valor puede subir y bajar, pero la media nacional en lo que respecta a la revalorización de la propiedad es del 3%. Por eso, una vez que usted compra una casa, si está bien mantenida y los precios en el vecindario se están apreciando, el valor de su casa también se apreciará. Esto significa que, aunque el capital de su casa crece de 30.000 dólares con cada pago mensual de la hipoteca, también puede crecer debido a la revalorización de la vivienda. Así, basándonos en el ejemplo anterior, una casa de 300.000 dólares que se revaloriza un 3% anualmente tendrá un valor de la vivienda de 403.000 dólares (redondeado hacia arriba) en diez años.
activos que se revalorizan
La revalorización del capital se refiere a la parte de una inversión en la que las ganancias en el precio de mercado superan el precio de compra o la base de coste de la inversión original. La revalorización del capital puede producirse por muchas razones diferentes en distintos mercados y clases de activos. Algunos de los activos financieros en los que se invierte para obtener una revalorización del capital son
La revalorización del capital no se grava hasta que se vende una inversión y se realiza la ganancia, que es cuando se convierte en una ganancia de capital. Los tipos impositivos sobre las plusvalías varían en función de si la inversión ha sido a corto o a largo plazo.
Sin embargo, la revalorización del capital no es la única fuente de rendimiento de las inversiones. Los dividendos y los ingresos por intereses son otras dos fuentes clave de ingresos para los inversores. Los dividendos suelen ser pagos en efectivo de las empresas a los accionistas como recompensa por invertir en las acciones de la empresa. Los ingresos por intereses pueden obtenerse a través de cuentas bancarias que devengan intereses, como los certificados de depósito. Los ingresos por intereses también pueden proceder de la inversión en bonos, que son instrumentos de deuda emitidos por gobiernos y empresas. Los bonos suelen pagar un rendimiento o un tipo de interés fijo. La combinación de la revalorización del capital con el rendimiento de los dividendos o los intereses se denomina rendimiento total.
Hola mundo, soy Sofía Salomé copywriter de Damboats.es