Que son las hipotecas subprime del momento

títulos hipotecarios 2008

Los tipos de interés preferentes de las hipotecas son los tipos a los que los bancos y otros prestamistas hipotecarios pueden prestar dinero a los clientes con los mejores historiales de crédito. Las hipotecas preferentes pueden ser préstamos a tipo fijo o variable. Más a menudo, los préstamos hipotecarios de alto riesgo son hipotecas de tipo ajustable (ARM). Una hipoteca “subprime” es generalmente un préstamo destinado a ser ofrecido a posibles prestatarios con un historial crediticio deteriorado. El tipo de interés más alto está pensado para compensar al prestamista por aceptar el mayor riesgo de prestar a esos prestatarios. El tipo de interés de las hipotecas de alto riesgo y de las hipotecas preferentes puede aumentar considerablemente con el tiempo.

Por favor, no comparta ninguna información personal identificable (PII), incluyendo, pero no limitado a: su nombre, dirección, número de teléfono, dirección de correo electrónico, número de la Seguridad Social, información de la cuenta, o cualquier otra información de carácter sensible.

Que son las hipotecas subprime online

S

crisis financiera 2008

Una hipoteca “subprime” es la que se concede normalmente a los prestatarios con baja calificación crediticia. No se ofrece una hipoteca convencional de primera calidad porque el prestamista considera que el prestatario tiene un riesgo de impago superior a la media.

Las instituciones crediticias suelen cobrar los intereses de las hipotecas “subprime” a un tipo mucho más alto que el de las hipotecas “prime” para compensar el mayor riesgo que conllevan. También suelen ser hipotecas de tipo variable (ARM), por lo que el tipo de interés puede aumentar en determinados momentos.

El término “subprime” no se refiere a los tipos de interés que suelen llevar estas hipotecas, sino a la puntuación crediticia de la persona que las contrata. Los prestatarios con puntuaciones de crédito FICO inferiores a 640 a menudo se verán atrapados en hipotecas de alto riesgo y sus correspondientes tipos de interés más altos. Puede ser útil para las personas con puntuaciones crediticias bajas esperar un tiempo y construir su historial crediticio antes de solicitar una hipoteca, de modo que puedan optar a un préstamo preferente.

El tipo de interés asociado a una hipoteca de alto riesgo depende de cuatro factores: la puntuación crediticia, la cuantía del pago inicial, el número de retrasos en los pagos que figuran en el informe crediticio del prestatario y los tipos de retrasos que aparecen en el informe. Una calculadora de hipotecas es un buen recurso para ver cómo afectarían los diferentes tipos de interés al pago mensual.

Por Sofía Salome

Hola mundo, soy Sofía Salomé copywriter de Damboats.es