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En este artículo, veremos la promoción inmobiliaria para vender o alquilar propiedades a terceros desde un punto de vista empresarial, en lugar de lo que se denomina “autopromoción”, en la que una persona privada promueve propiedades para su propio uso. Toda la información que se ofrece a continuación sobre los impuestos se aplica únicamente a Andalucía, ya que los tipos impositivos y las obligaciones varían en las distintas regiones de España.

Si un promotor compra un terreno a un vendedor privado, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), dice Inmaculada. En Andalucía, este impuesto se aplicaba en una escala móvil, en función del precio de compra, pero a finales de abril de 2021, se redujo a una tasa plana del 7% hasta el 31 de diciembre de 2021. Cuando una parcela es vendida por un vendedor profesional o una empresa, el IVA se aplica a un tipo del 21%. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), por el que los compradores están obligados a registrar cualquier transacción inmobiliaria, también se ha reducido al 1,2% hasta finales de 2021.

En el caso de las viviendas a estrenar, que casi siempre son vendidas por un promotor, se debe pagar el IVA a un tipo del 10% y el AJD se aplica también al 1,2%. Pero cuando un promotor compra una vivienda de segunda mano con la intención de revenderla, se puede aplicar el ITP a un tipo reducido del 2%, en lugar del 7%, siempre que se venda en un plazo máximo de cinco años. Esto sólo ocurre, señala Inmaculada, cuando el comprador está dado de alta en la Agencia Tributaria para ejercer la actividad de promotor, cuando la vivienda es residencial y ha sido declarada en las escrituras para su reventa.

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Hola a todos, Una vez que se haya instalado en España, necesitará hacer algunas compras básicas, como la comida o el pago de facturas. Por lo tanto, es esencial conocer los métodos de pago disponibles en su país de acogida. ¿Cuáles son los métodos de pago más comunes en España? ¿Por qué prefiere unas formas sobre otras? ¿La cantidad de dinero o el tipo de servicios que se pagan (comida, facturas, alquiler, etc.) determinan la elección de los métodos de pago? ¿Hay aplicaciones a su disposición que faciliten el proceso de pago en España? ¿Se pueden utilizar determinadas monedas extranjeras para realizar los pagos? ¿Han cambiado tus hábitos en cuanto a métodos de pago desde que te mudaste a España? Gracias por compartir tu experiencia, Priscilla

Durante los últimos 30 años he utilizado mi tarjeta de crédito visa nacional para pagar la mayoría de las facturas, comida, gasolina, etc. en España. Nunca he encontrado un mejor MOI tienen una pensión de la corona pagado a mi cuenta a nivel nacional en el Reino Unido y mi OAP pagado directamente a mi cuenta bancaria española. De nuevo obtengo el mejor tipo de interés posible. Utilizo los ingresos de la OAP para las pequeñas transacciones diarias. Tengo acceso a la banca gratuita en España como resultado de la OAP creditPS. También utilizo mi tarjeta Visa de la misma manera cuando estoy de vacaciones en Asia

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La renta agraria es el subsidio de desempleo de las personas físicas trabajadoras eventuales incluidas en el sistema especial para Trabajadores Asalariados Agrarios de la Seguridad Social (SEASS) residentes en las comunidades autónomas y andaluzas y extremeñas.

La cuantía se fijará en función del número de horas trabajadas reales que se puedan justificar y del indicador público de la renta de efectos múltiples (IPREM) mensual en cada momento, según el siguiente calendario:

La duración de la renta dependerá de la edad del solicitante y de las cargas familiares que tenga en la fecha de la solicitud, así como del número de horas trabajadas en los 12 meses reales anteriores a la situación de desempleo, según el siguiente calendario:

Se comenzará a percibir la renta al día siguiente en el cumplimiento de los tres meses desde la fecha de solicitud, salvo que en este periodo se obtenga trabajo o se participe en acciones de inserción laboral en cuyo caso, el pago se inicia al día siguiente de que finalice la primera colocación o se inicie la primera acción de empleo.

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Para establecer el límite de ingresos de la unidad familiar se tendrá en cuenta el SMI incluyendo las pagas extras. Para este cálculo forman la unidad familiar de convivencia, además del solicitante, el cónyuge, los ascendientes, descendientes y demás parientes por consanguinidad y afinidad hasta el segundo grado, o en su caso, por adopción, que convivan con el solicitante.

Si tiene hijos menores de 16 años con los que conviva, el límite de ingresos será mayor, añadiendo un 0,10 al coeficiente multiplicador del SMI por cada hijo, hasta un máximo de 0,30 en caso de tener tres o más.

Se tendrán en cuenta las rentas por su rendimiento o bruto íntegro. el rendimiento que se obtenga de actividades empresariales, profesionales, agrícolas, ganaderas o artísticas, es el resultado de la diferencia entre los ingresos y los gastos necesarios para obtenerlos. Las ganancias patrimoniales son el resultado de la diferencia entre las ganancias y las pérdidas patrimoniales.

En función de la edad del solicitante y de las cargas familiares que tenga en la fecha de la solicitud, así como del número de horas reales trabajadas en los últimos doce meses anteriores a la situación de desempleo, según la siguiente tabla: